Tehelná 1203/6
Zlaté Moravce
Okná pre pasívne domy
Galvaniho 15 B
Bratislava
BIM knižnice a objekty
Stará Vajnorská 139
Bratislava
Dokonalá izolácia
Stará Vajnorská 139
Bratislava
Prielohy 1012/1C
Žilina
Štúrova 136B
Nitra
Vlárska 22
Trnava
Priemyselný objekt, postavený v druhej polovici minulého storočia získal novú náplň. Trojicu mezonetových bytov.
Adaptácie výrobných priestorov často umožňujú využiť nenapodobiteľnú priestorovú kvalitu. V novostavbe, ktorá vzniká vo svetle dnešných štandardov a kritérií je otvorený obytný priestor so svetlou výškou v rozmedzí päť až šesť metrov len ťažko odôvodniteľný. Navyše, ak sa rozpočet pohybuje v rozumných medziach.
Budova bývalej kotolne už roky neslúžila svojmu účelu. V posledných rokoch bola využívaná ako hala firmy zaoberajúcej sa predajom a montážou okien, zasklených stien a zimných záhrad. Zastavením tejto činnosti sa z lokality úplne vytratila výrobná funkcia. Celá nová zóna tak nadobudla príjemný privátny charakter.
Hala, s pôdorysnými rozmermi 18,5 x 15 x 64 metrov a výškou 6,7 metra, bola pred zahájením prestavby v zachovalom stave. Vzdialenosť objektu od východnej hranice pozemku v rozmedzí 4 až 6 metrov umožnila na tejto strane vytvoriť predzáhradky pre nové byty.
Na západnej strane, kde je táto vzdialenosť väčšia (8 až 11 m), vznikla jedna predzáhradka a odstavná plocha pre sedem vozidiel. Na tejto strane je situovaný aj hlavný vstup. Metrový odstup od severnej a južnej hranice pozemku vytvára minimálny manipulačný priestor potrebný na údržbu domu.
Dispozícia
V otvorenom priestore kotolne vznikli tri nové bytové jednotky. Hlavný vstup vedie do spoločného zádveria a krátkej chodby, ktorá sprístupňuje každý z trojice mezonetových bytov. V spoločnej chodbe sú umiestnené príručné sklady pre každý z nich.
Všetky byty sú štvorizbové, výmery sa ale značne líšia. Najväčší byt je priebežný, s orientáciou východ-západ. Jeden z dvoch menších bytov je orientovaný na východ, druhý na západ. Najmenšia svetlá výška v objekte je viac ako päť metrov, čo umožnilo riešiť byty ako mezonety.
Všetky byty majú dennú časť na prvom nadzemnom podlaží a nočnú časť na poschodí. Denný priestor (obývačka) každého z bytov je otvorený cez dve podlažia. Dominuje mu galéria vloženého poschodia. Na prízemí sa vždy nachádza hygienické zázemie a technická miestnosť. V dvoch väčších bytoch je súčasťou prízemia aj hosťovská izba. Výnimkou je najmenší mezonet, kde sa spomínaná funkcia presunula na poschodie. Na vloženom poschodí sa nachádza aj spálňa a detská izba, samozrejme s príslušným hygienickým zázemím a šatníkmi.
Podklady: Martin Maňo