Cresco Real Estate opäť zlepšuje dostupnosť bývania.

Najväčší rezidenčný developer, spoločnosť Cresco Real Estate, v spolupráci s VÚB bankou prichádzajú s jedinečným produktom financovania bývania, ktorý má uľahčiť prístup k novému bývaniu. Od októbra ponúkajú Hypotéku bez kompromisov so zníženou úrokovou sadzbou od 2,39 % p. a. pri 3-ročnej fixácii. Časovo limitovaná ponuka sa vzťahuje na financovanie bývania v projektoch developera v Slnečniciach a Agátoch.

Nejde o dotovanú hypotéku, akú na trh za posledný rok priniesli viacerí developeri v hlavnom meste. Vďaka nižšej úrokovej sadzbe si klient prvé tri roky tejto zvýhodnenej fixácie rýchlejšie spláca istinu hypotéky. Napríklad pri byte za 250 000 eur a pri 80 percentnom financovaní môže vyjsť mesačná splátka nižšia o takmer 200 eur a za prvé tri roky splácania je možnosť ušetriť na úrokoch viac ako 10 000 eur.

„Jednou z najväčších výhod tejto hypotéky je bezkonkurenčná úroková sadzba od 2,39 % p. a. pri trojročnej fixácii na prvé obdobie viazanosti. Táto sadzba je dostupná po splnení podmienok a je časovo obmedzená, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou. Verím, že veľa klientov ocení zlepšenie dostupnosti nového bývania aj vďaka Hypotéke bez kompromisov,“ uvádza Ján Krnáč, CEO Cresco Real Estate.

„VÚB bola prvá banka na Slovensku, ktorá pred 26 rokmi začala poskytovať hypotekárne úvery. Umožňuje získať stabilné financovanie na vlastné bývanie čo najširšej skupine klientov a zároveň sa im snaží ponúknuť čo najlepšie podmienky. Avšak aj pri hypotékach sa snažíme neustále prinášať inovácie či novinky a toto je jedna z nich. Vďaka tejto ponuke sa môžu ľudia dostať k bývaniu ešte o niečo výhodnejšie. Stále však platí, že poskytnutie úveru podlieha schváleniu zo strany banky a závisí aj od posúdenia schopnosti žiadateľov splácať tento úver,“ uviedol Michal Vérffy, vedúci oddelenia Obchodné plánovanie a cenotvorba vo VÚB banke.

Hypotéka bez kompromisov je vhodná pre ľudí, ktorí túžia napríklad po trojizbovom byte, no musia voliť kompromis v podobe menšieho bytu. Ocenia ju aj klienti, ktorí si porovnateľný (alebo rovnaký) trojizbový byt na úver pri dostupných hypotekárnych produktoch síce dovoliť môžu, no pri Hypotéke bez kompromisov ich mesačná splátka v porovnaní s nimi môže byť počas prvej fixácie omnoho nižšia. Hypotéka bez kompromisov zároveň ponúka atraktívnu možnosť pre tých, ktorí investujú do nehnuteľností s cieľom zhodnotiť svoje financie.

Slnečnice UNIQ, Cresco Real Estate

Agáty, Cresco Real Estate

Developer neprináša novinku v oblasti financovania prvýkrát. Cresco Real Estate za posledný rok priniesol na trh viacero prelomových riešení, ktorých spoločným menovateľom je zlepšenie dostupnosti bývania na Slovensku. V roku 2023 predstavil Hyponájom, kde sa môže klient najprv do bytu nasťahovať a vyriešiť si lepšie podmienky hypotéky v pokoji počas dvoch rokov, pričom počas tohto obdobia má garantovanú odkupnú cenu bytu. Produkt stále ponúka, doteraz ho využili desiatky klientov. Alebo Susedský bonus, pri ktorom začiatkom tohto roka do predaja bytov zapojil celú štvrť a odmeňoval oboch – obyvateľov, ktorí odporúčali klientov ako aj kupujúcich klientov na odporučenie obyvateľov.

Reprezentatívny príklad: Tento výpočet má len informatívny charakter. Výška úrokovej sadzby pri 3 ročnej fixácii platí od 2,39 % p. a. Poskytnutie úveru za ponúkaných podmienok podlieha schváleniu zo strany banky a závisí od posúdenia schopnosti žiadateľa/ov splácať úver. Mesačná anuitná splátka hypotéky vo výške 200 000,00 € s úrokovou sadzbou 2,39 % p. a. pri 3-ročnej fixácii a dobe splatnosti 30 rokov predstavuje 778,85 €. Bez poplatku za poskytnutie (za splnenia podmienok banky). Celková čiastka, ktorú musí klient zaplatiť za celú lehotu splatnosti pri 3-ročnej fixácii je 336 684 €, vrátane mesačných splátok poistenia schopnosti splácať úver vo výške 140,80 €. Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) dosahuje 3,91 %, počet splátok 360. Výsledná RPMN sa zaokrúhľuje s presnosťou na 2 desatinné miesta.

Do výpočtu RPMN a celkovej čiastky sa zohľadňujú aj nasledovné predpokladané náklady klienta, ktoré sa môžu líšiť od reálnych nákladov: ročný náklad na poistenie predmetu zabezpečenia vo výške 50 EUR, náklad na vyhotovenie znaleckého posudku k predmetu zabezpečenia vo výške 0 EUR, náklad za vklad záložného práva vo výške 100 EUR a mesačný náklad za vedenie účtu vo VÚB vo výške 11 EUR. Pre výpočet RPMN sa predpokladá deň čerpania celej výšky úveru dňa 15.10. 2024 a dátum prvej splátky dňa 05.11. 2024. Výška anuitných splátok je vo výpočte rovnaká počas celej lehoty splatnosti. Zabezpečením úveru je byt.

O CRESCO REAL ESTATE

Od svojho vzniku v roku 1992 slovenská spoločnosť CRESCO REAL ESTATE realizovala množstvo úspešných developerských projektov. Vypracovala sa na jedného z lídrov v segmente s projektami ako napríklad administratívna butiková budova UNIQ Staromestská, prémiový bytový dom UNIQ Majakovského, III veže alebo najväčšia moderná štvrť na Slovensku – Slnečnice v Bratislave. Hoci je väčšina projektov developera v Bratislave, spoločnosť postupne rozširuje svoje aktivity aj do ďalších oblastí Slovenska a zahraničia. V Českej republike je prvým veľkým projektom developera revitalizácia brownfieldu bývalej továrne na žiarovky, Tesly, na modernú kreatívnu štvrť SO-HO (South of Holešovice), v Žiline pripravuje unikátne bývanie v projekte Kvetnica.

O VÚB banke

VÚB je členom medzinárodnej bankovej skupiny Intesa Sanpaolo, ktorá má zastúpenie vo viac ako 40 krajinách po celom svete so sieťou bánk, priamych pobočiek a zastúpení. Banka prevádzkuje 123 retailových pobočiek a 32 firemných pobočiek na Slovensku a 1 pobočku na území Českej republiky.