Balkón, Lodžia

Prehľad sumarizuje bezpečnostné požiadavky, typologické odporúčania a technické odporúčania na podlahu pre exteriérové balkóny a lodžie. V prehľade sa nebudem venovať interiérovým balkónom pre hľadiská.

Vyhláška č. 532/2002 Z. z.

ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie - znenie účinné od 1.3.2020 do 31.3.2025

• § 29 ods. 1 - Nosná konštrukcia balkóna, lodžie a arkiera sa navrhuje tak, aby bol eliminovaný nepriaznivý účinok tepelného mosta.
• § 29 ods. 2 - Balkón, lodžia a arkier nesmú svojím umiestnením znižovať funkčnosť a ohrozovať prevádzku verejného priestoru. Výška umiestnenia ich spodného obrysu nad chodníkom musí byť najmenej 3 000 mm a nad cestou najmenej 4 500 mm.
• § 29 ods. 3 - Balkón a lodžia sa musia zabezpečiť zábradlím s výškou 900 mm až 1 200 mm podľa hĺbky voľného priestoru. Zábradlie v zariadení pre deti a v bytovom dome musí byť plné, s tabuľovou výplňou alebo so stĺpikovou výplňou zo zvislých tyčových prvkov. Medzery v zábradlí nesmú byť širšie ako 120 mm v bytovom dome a 80 mm v zariadení pre deti.
• § 29 ods. 5 - Balkón a lodžia musia byť odvodnené tak, aby neznehodnocovali žiadnu inú časť stavby. Ak majú pôdorysnú plochu väčšiu ako 5 m2, musia byť odvodnené do dažďového odpadového potrubia.
• § 32 ods. 4 - Podlaha balkóna a lodžie musí byť vodotesná s protišmykovou úpravou.

STN 73 1901 a STN 73 1901/O1

Navrhovanie striech. Základné ustanovenia – rok vydania 2005

• Príloha H (informatívna)
• Článok H.2 - Hydroizolačné krytiny sa odporúča vyviesť na zvislé konštrukcie do výšky najmenej 150 mm nad vonkajší povrch.

STN 92 0201-2 a STN 92 0201-2/Oprava O1

Požiarna bezpečnosť stavieb. Spoločné ustanovenia. Časť 2: Stavebné konštrukcie – rok vydania 2017 a 2020

• Článok 5.14.2 c) - Povrchové úpravy a obklady obvodových stien z vonkajšej strany v styku s horizontálnou vystupujúcou alebo ustupujúcou konštrukciou do výšky 300 mm, nemusia obsahovať len materiály a stavebné výrobky s triedami reakcie na oheň A1 alebo A2.

STN 73 4301

Bytové budovy – rok vydania 2021

• Článok 5.4.5 - Spodný obrys balkónu, lodžie alebo arkiera na vonkajších verejných alebo súkromných priestranstvách je najmenej 3 m nad komunikáciou pre chodcov a najmenej 4,5 m nad cestnou komunikáciou.

• Článok 8.6.1 - Každý byt v bytovom dome musí mať exteriérový priestor - balkón, lodžiu, terasu alebo predzáhradku, odporúčané plochy v závislosti od veľkosti bytu:
• Pre jednoizbový byt – 3,0 m2 (odporúčaná hĺbka ≥ 1,5 m)
• Pre dvojizbový byt – 3,5 m2 (odporúčaná hĺbka ≥ 1,5 m)
• Pre trojizbový byt – 4,0 m2 (odporúčaná hĺbka ≥ 1,8 m)
• Pre štvorizbový byt – 4,5 až 5,0 m2 (odporúčaná hĺbka ≥ 1,8 m)
• Plocha predzáhradky najmenej – 12 m2
• Článok 8.6.1 - Pri výškových bytových domoch treba zohľadniť technické a fyzikálne faktory prostredia.
• Článok 8.7.21 pre bezbariérový byt – Dvere na balkón musia mať prah najviac 20 mm, odporúčané sú zdvižno-posuvné balkónové dvere.

STN 74 4505

Podlahy. Spoločné ustanovenia. Navrhovanie a zhotovovanie – rok vydania 2022

• Článok 4.18.2 - Podlahy obytných a pobytových miestností musia mať počas celej životnosti protišmykovú úpravu povrchu definovanú v tomto článku. Do tejto skupiny patrí aj podlaha terasy, balkónu a lodžie. Požiadavky platia aj pre mokrý povrch v prípade, že podlaha nie je chránená pred dažďom:
• súčiniteľ šmykového trenia najmenej 0,3 alebo
• hodnota výkyvu kyvadla najmenej 30 alebo
• uhol sklzu najmenej 6°
• Článok 4.18.3 - Povrchy a podlahy pochôdzných plôch častí verejných budov, vrátane stavieb často navštevovaných verejnosťou (kryté priechody, pasáže) musia mať počas celej životnosti kritéria protišmykovosti:
• súčiniteľ šmykového trenia najmenej 0,5 alebo
• hodnota výkyvu kyvadla najmenej 40 alebo
• uhol sklzu najmenej 10°

Podmienky platia aj pre verejné balkóny, lodžie a terasy. Požiadavky platia aj pre mokrý povrch v prípade, že podlaha nie je chránená pred dažďom.

• Článok 5.1.9 - Exteriérové podlahy balkónov, terás a pod., ktoré bývajú v kontakte s vodou sa musia navrhnúť so sklonom (odporúčaný interval od 1 % do 2 %) k odvodňovaciemu systému alebo voľnému okraju. Sklon má zabrániť vzniku kaluží a nadmernému pôsobeniu vody na povrch podlahy.
• Článok 5.1.10 - Materiály zabudované do podláh balkónov, terás a pod., ktoré sú v exteriéri a prichádzajú do kontaktu s vodou, musia byť mrazuvzdorné. Požiadavky pre mrazuvzdornosť pre jednotlivé výrobky uvádzajú príslušné normy. Pre betón, v závislosti od stupňa vplyvu prostredia, uvádza požiadavky STN EN 206 + A2. Rovnaké požiadavky ako na betóny platia aj na cementové potery.

STN 73 2901

Zhotovovanie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov (ETICS) - rok vydania 2023

• Článok 3.1.9 - tepelnoizolačný výrobok pre ETICS - v systéme špecifikovaný tepelnoizolačný materiál na zabezpečenie požadovaných vlastností tepelnej ochrany steny alebo vodorovne vystupujúcej konštrukcie (napr. balkón).
• Poznámka 1 k termínu: V systémoch ETICS sa môžu použiť dosky z EPS, dosky a lamely z MW, dosky z PF, dosky z PUR/PIR a iné tepelnoizolačné dosky, a v miestach styku so zemnou vlhkosťou a zvýšeným mechanickým namáhaním dosky z XPS alebo perimetrové a soklové dosky z EPS.
• Článok 3.1.26 - vystupujúca konštrukcia - vodorovná alebo zvislá stavebná konštrukcia vystupujúca z roviny obvodového plášťa do vonkajšieho prostredia (napr. balkón, lodžia, rímsa, pilaster, markíza, atika a pod.)
• Článok 4.5 - Pri obvodových stenách stavieb sa na spodnú vonkajšiu plochu vystupujúcich konštrukcií (napríklad balkónov) pridáva ETICS. Na bočné plochy týchto konštrukcií (napríklad balkónov) sa môže použiť ETICS s tepelnou izoláciou triedy reakcie na oheň aspoň E.
• Článok 6.2.16 - Okrem iného, články 6.2.17 až 6.2.30 určujú použitie ETICS podľa STN 73 0802 [podrobnosti v norme].
• Poznámka 1. - Podľa STN 92 0201-2 sa hodnotia budovy a ich zmeny skolaudované po roku 2001. Budovy postavené do roku 2001 vrátane sa hodnotia podľa radu noriem STN 73 08xx.

Táto norma platí pre navrhovanie zmien stavieb, pre ktoré bolo vydané stavebné povolenie najneskôr do 31.12.2001.

STN 73 0802

Požiarna bezpečnosť stavieb. Spoločné ustanovenia – rok vydania 2023

• Článok 7.2.4.23 - Dodatočné zateplenie obvodových stien ETICS (vonkajší tepelnoizolačný kontaktný systém) sa navrhuje podľa článku 7.7.
• Článok 7.7.3 - ETICS triedy reakcie na oheň A1 alebo A2-s1, d0
• g) - Zjednodušene, špecifikuje ETICS pre spodné časti vodorovných konštrukcií (spodná strana balkónov, lodžií, pavlačí) [podrobnosti v norme].
• h) - Zjednodušene, špecifikuje ETICS pre bočné steny vystupujúcich a ustupujúcich konštrukcií (lodžie, vstupy do budovy) [podrobnosti v norme].
• Článok 7.7.4 - ETICS triedy reakcie na oheň B-s1, d0
• d) - Zjednodušene, špecifikuje styk ETICS s vodorovne vystupujúcou konštrukciou (balkón, lodžia) a umožňuje sokel s nenasiakavou tepelnou izoláciou, najviac 300 mm nad podlahu. Platí aj pre zasklené lodžie a balkóny [podrobnosti v norme].

Na čo si dať pozor?

• Vo všeobecnosti dodržiavanie slovenskej technickej normy alebo technickej normalizačnej informácie je dobrovoľné (§ 3 ods. 11 zákona č. 60/2018 Z. z.). ALE: Požiadavky normy sú záväzné, ak je odkaz na slovenskú technickú normu alebo technickú normalizačnú informáciu uvedený priamo v texte všeobecne záväzného právneho predpisu (zákony, nariadenia, vyhlášky, ...).
• Konštrukcia balkónu alebo lodžie by nemala vytvárať tepelný most, je potrebné dostatočné zateplenie alebo využitie prerušovača tepelných mostov.
• Balkóny väčšie ako 5 m2 vyžadujú odvodnenie do dažďovej kanalizácie. 
• Podlaha balkónu alebo lodžie by mala mať sklon v rozmedzí 1% až 2% k voľnému okraju alebo k odvodňovaciemu systému, zabudované materiály a dlažba musia byť mrazuvzdorné, protišmykové.
• Bežným štandardom je exteriérové svietidlo.
• Vyšším štandardom v závislosti od veľkosti lodžie môže byť elektrická zásuvka do exteriéru.
• Vyšším štandardom v závislosti od veľkosti balkónu alebo lodžie môže byť prívod vody pre závlahu.
• Pre vizuálne súkromie alebo tienenie sa navrhujú pevné alebo posuvné paravány.
• Plný nepriehľadný balkónový predel zvádza k pocitu súkromia, no akustiku nerieši, je to problém najmä pri pásových balkónoch a hlučných susedoch.
• Pri výškových budovách je potrebné overiť (nasimulovať) veternú pohodu a využiteľnosť balkónov a navrhnúť riešenia pre elimináciu alebo zlepšenie nekomfortných oblastí.

17.10.2021
aktualizácia 21.7.2024

Peter Marčok