Advertorial

Za dverami Dorsis nájdete nielen bezpečie a pokoj, ale aj eleganciu a nadčasový design

Integrované dverové systémy predstavujú riešenie, ktoré spája vysoké technické nároky s architektonickou...

Myotis stôl - "menej je viac"

Dá sa šetriť bez ujmy na dizajne?

Imperiálna kvalita zvukov a emócií z prírody. Spoznajte koncertnú sieň vo Weikersheime v Nemecku

Architekti zo štúdia HENN stavili na prirodzenosť dreva, precízne navrhnutú akustiku a premyslený...

Dizajn bez kompromisov: detail, ktorý mení spôsob otvárania dverí

Tiché a bezkontaktné dovieranie dverí dopĺňajú ergonomické madlá v rôznych dizajnových a funkčných prevedeniach, vrátane...

Rodinný dom Vinje, Slovinsko

Bývanie na južných svahoch alpského predhoria.

Tvárnice Silka pomohli výrazne urýchliť hrubú stavbu bytového domu v centre Bratislavy

Kombinácia Silky so železobetónovým skeletom sa v tomto projekte ukázala ako ideálne riešenie pre...

Tradičná slovenská architektúra sa v Lietave snúbi s vysokými požiadavkami na súčasné bývanie

Projekt „IBV Lietava – 4 domy pri lese“ ponúka premyslené riešenia s dôrazom na tradíciu a...

NEXUM - novinka v portfóliu industriálnych priečok Dorsis Digero

Tento inovatívny systém presklených priečok s paralelne posuvnými dverami a tromi prepojenými krídlami prináša elegantné...

Kľučka ERA z dielne M&T ako odraz súčasnej éry

Kľučka od Barbory Škorpilovej je odrazom súčasnej estetiky a technológií. Inšpirovaná tvarom ohnutého papiera, spája jemné línie s moderným...

Nová kolekcia Linfa: opticky ľahká a mimoriadne odolná

Spoločnosť mmcité predstaví na výsteve v Miláne novú kolekciu Linfa od AG&P greenscape a Cattaneo design.

Rodinný dom Villa Mia – vzhľad a funkcie v harmóni

Realizácia s použitím riešení od spoločnosti JAP FUTURE, ktorá dodala prémiový interiérový sortiment dotiahnutý do všetkých detailov

Paranorma - levitujúce okná bez limitov

Česká firma Janošík balansuje na hranici možného.

Rastúci trend coworkingových kancelárií v Českej a Slovenskej republike

Sklenené priečky od spoločnosti Milt ako kľúčový prvok moderného dizajnu

Kľučka ako ikona

ICONIC: Kľučka, ktorá spája históriu s modernou eleganciou

Okná od spoločnosti Rehau boli opäť ocenené za inovatívnu udržateľnosť

REHAU Window Solutions získalo ocenenie German Design Award 2025 za vynikajúce riešenie okien ARTEVO TERRA.

Predaje nových bytov v Bratislave medziročne vzrástli o 116 %

Štvrťročný report realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Diskusia
Red 310.12.2024
470+0
Predaje nových bytov v Bratislave medziročne vzrástli o 116 %
  • V treťom štvrťroku 2024 sa v Bratislave predalo 380 bytov v nových projektoch, oproti minulému roku je to 116 % nárast
  • Do výstavby ide aj napriek pozitívnym číslam predaja menej bytov ako minulý rok
  • Výška nájomného rástla v Bratislave aj o viac ako 20 %, čo je dvojnásobok priemeru na Slovensku
  • Experti očakávajú, že ceny bytov ovplyvní nová daňová legislatíva, ktorá vstúpi do platnosti budúci rok

Počas tretieho štvrťroka 2024 sa v Bratislave predalo v nových projektoch 380 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka ide o nárast o viac ako 116 %. Ukázal to štvrťročný report realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorý sa zameral na trh s bytmi v našom hlavnom meste.

Predaje rastú, ceny bytov budúci rok ovplyvnia nové dane

Zvýšenie vidieť aj pri porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom, konkrétne o 16 %. „Vidíme jednoznačný rast predaja aj väčší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne, v dôsledku príchodu novej ponuky, a to najmä vo vyššom segmente. Očakávame však, že ceny nových stavieb sa začnú meniť od budúceho roka. Nie však kvôli ponuke a dopytu, ale kvôli novej daňovej legislatíve.“ vysvetľuje Peter Slovák, senior Research Manager, CBRE Slovensko.

Dokončilo sa o 21 % nových bytov menej ako minulý rok

Aj napriek vysokým číslam predajov bol v prvom polroku 2024 v Bratislavskom kraji zaznamenaný medziročný 21 % pokles dokončených bytov. Ešte výraznejší bol pokles tých, ktoré išli do výstavby. Oproti minulému roku to bolo menej o takmer 36 %. „V súčasnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3 392 nových bytových jednotiek,“ doplnil Peter Slovák.

Nájomné v širšom centre narástlo medziročne o 23 %

Podľa dát Eurostatu sa výška nájomného na Slovensku v treťom štvrťroku medziročne zvýšila o 10 %. „V hlavnom meste bol tento rast ešte výraznejší. Spôsobil to najmä klesajúci počet bytov na prenájom v súvislosti so začiatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Počet bytov v ponuke na prenájom medziročne klesol o približne 15 % a zastavil sa na čísle 1503,“ vysvetľuje Slovák. „Priemerný mesačný nájom vo vyhľadávaných bratislavských štvrtiach ako Ružinov, Petržalka či Nové Mesto aktuálne predstavuje 16,90 €/m2. V porovnaní s rovnakým obdobím pred rokom je to až o 23 % viac. V centre mesta je mesačné nájomné v priemere 17,30 €/m2,“ doplnil.

Vložené
10. december 2024
0
47

Načítavam diskusiu...

Hlavný obsahHlavný obsah
Čakajte prosím