Bývanie na južných svahoch alpského predhoria.
Kombinácia Silky so železobetónovým skeletom sa v tomto projekte ukázala ako ideálne riešenie pre...
Projekt „IBV Lietava – 4 domy pri lese“ ponúka premyslené riešenia s dôrazom na tradíciu a...
Tento inovatívny systém presklených priečok s paralelne posuvnými dverami a tromi prepojenými krídlami prináša elegantné...
Kľučka od Barbory Škorpilovej je odrazom súčasnej estetiky a technológií. Inšpirovaná tvarom ohnutého papiera, spája jemné línie s moderným...
Spoločnosť mmcité predstaví na výsteve v Miláne novú kolekciu Linfa od AG&P greenscape a Cattaneo design.
Realizácia s použitím riešení od spoločnosti JAP FUTURE, ktorá dodala prémiový interiérový sortiment dotiahnutý do všetkých detailov
Mimoriadne štíhly rám zvyšuje podiel skla s cieľom maximalizovať dopad svetla a vytvára vzhľad pevného modelu...
Česká firma Janošík balansuje na hranici možného.
Sklenené priečky od spoločnosti Milt ako kľúčový prvok moderného dizajnu
ICONIC: Kľučka, ktorá spája históriu s modernou eleganciou
REHAU Window Solutions získalo ocenenie German Design Award 2025 za vynikajúce riešenie okien ARTEVO TERRA.
Nech už staviate, renovujete alebo navrhujete výplne otvorov, teraz máte jedinečnú príležitosť získať prémiové okná za...
Moderná architektúra založená na využití skla redefinuje vnímanie životného priestoru.
Ak hľadáte pre realizáciu svojich návrhov partnera, ktorý sa vie prispôsobiť náročným požiadavkám, tak nasledujúce riadky sú určené pre Vás.
Počas tretieho štvrťroka 2024 sa v Bratislave predalo v nových projektoch 380 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka ide o nárast o viac ako 116 %. Ukázal to štvrťročný report realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorý sa zameral na trh s bytmi v našom hlavnom meste.
Predaje rastú, ceny bytov budúci rok ovplyvnia nové dane
Zvýšenie vidieť aj pri porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom, konkrétne o 16 %. „Vidíme jednoznačný rast predaja aj väčší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne, v dôsledku príchodu novej ponuky, a to najmä vo vyššom segmente. Očakávame však, že ceny nových stavieb sa začnú meniť od budúceho roka. Nie však kvôli ponuke a dopytu, ale kvôli novej daňovej legislatíve.“ vysvetľuje Peter Slovák, senior Research Manager, CBRE Slovensko.
Dokončilo sa o 21 % nových bytov menej ako minulý rok
Aj napriek vysokým číslam predajov bol v prvom polroku 2024 v Bratislavskom kraji zaznamenaný medziročný 21 % pokles dokončených bytov. Ešte výraznejší bol pokles tých, ktoré išli do výstavby. Oproti minulému roku to bolo menej o takmer 36 %. „V súčasnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3 392 nových bytových jednotiek,“ doplnil Peter Slovák.
Nájomné v širšom centre narástlo medziročne o 23 %
Podľa dát Eurostatu sa výška nájomného na Slovensku v treťom štvrťroku medziročne zvýšila o 10 %. „V hlavnom meste bol tento rast ešte výraznejší. Spôsobil to najmä klesajúci počet bytov na prenájom v súvislosti so začiatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Počet bytov v ponuke na prenájom medziročne klesol o približne 15 % a zastavil sa na čísle 1503,“ vysvetľuje Slovák. „Priemerný mesačný nájom vo vyhľadávaných bratislavských štvrtiach ako Ružinov, Petržalka či Nové Mesto aktuálne predstavuje 16,90 €/m2. V porovnaní s rovnakým obdobím pred rokom je to až o 23 % viac. V centre mesta je mesačné nájomné v priemere 17,30 €/m2,“ doplnil.
Načítavam diskusiu...